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RECUPERACIÓN SOLAR SITO EN LA CALLE MAESTRO GOZALBO PARA USO CIUDADANO

31/05/2025  •  L'Eixample  •  CIUDADANÍA

Código propuesta de inversión: 9574

Informe sobre inviabilidad

Conforme al comentario del Servicio competente, se hace inviable la propuesta ya que la calificación urbanística del suelo no es compatible con el uso para el que se solicita. La parcela objeto de la propuesta está calificada como Dotación Pública Educativa-Cultural, tratándose de una reserva para la Consellería de Educación para la construcción de un futuro colegio público. La parcela o parte de la parcela que sea de titularidad municipal se podrá adecentar con carácter provisional hasta en tanto la Consellería de Educación solicita al Ayuntamiento la cesión de la misma para la construcción del centro educativo. La inversión que se haga, se perderá cuando la Consellería solicite la cesión del suelo. Además, las parcelas educativas precisamente requieren una autorización preceptiva previa de la Conselleria que puede después no ser positiva y entrar en conflicto con una propuesta aprobada. Conforme al comentari del Servici competent, es fa inviable la proposta ja que la qualificació urbanística del sòl no és compatible amb l'ús per al qual se sol·licita. La parcel·la objecte de la proposta està qualificada com a Dotació Pública Educativa-Cultural, tractant-se d'una reserva per a la Conselleria d'Educació per a la construcció d'un futur col·legi públic. La parcel·la o part de la parcel·la que siga de titularitat municipal es podrà endreçar amb caràcter provisional fins a mentres la Conselleria d'Educació sol·licita a l'Ajuntament la cessió de la mateixa per a la construcció del centre educatiu. La inversió que es faça, es perdrà quan la Conselleria sol·licite la cessió del sòl. A més, les parcel·les educatives precisament requerixen una autorització preceptiva prèvia de la Conselleria que pot després no ser positiva i entrar en conflicte amb una proposta aprovada.


Volvemos a solicitar que dichas parcelas, y las naves que albergan, sean destinada a equipamiento municipal al servicio del barrio, Concretamente proponemos que se destine a Centro Cívico polivalente, susceptible de acoger actividades formativas, informativas y  culturales, así como servir de sede y punto de reunión vecinal con los miembros de la Asociación solicitante.

En todo caso, solicitamos se nos expliquen las intenciones o proyectos de ese Ayuntamiento con respecto a la posible utilización de las parcelas públicas en cuestión, que disponen además de arbolado, plenamente coherente con la declaración de Valencia como ciudad verde. Es evidente que no se puede permitir el abandono, por parte del Ayuntamiento, de estos espacios públicos, susceptible de generar un foco de contaminación y vergüenza en uno de los barrios centrales de la ciudad de Valencia, con mayor carga contributiva.

Pensamos en que debe haber absoluta reciprocidad y transparencia en las relaciones entre vecinos y Ayuntamiento. A los primeros se nos solicita participación en las decisiones municipales y, en consecuencia, merecemos ser informados de cuales sean éstas, especialmente en un caso, como el presente, en el que el planteamiento inicial surgió del estamento vecinal.

Cuando fueron resueltos los Presupuestos Participativos 2022-2023 presentamos escrito solicitando aclaración, escrito que nunca fue respondido.

Posteriormente se ha tenido conocimiento de que la parcela recayente a la calle Maestro Gozalbo era y es de propiedad particular, existiendo algún tipo de acuerdo con la propiedad para su utilización como acceso principal al colegio San Juan de Ribera.

Asimismo, de las dos parcelas interiores, una de ellas, la de referencia catastral 6319918YJ2761G0001UI, debe tener acceso desde el número 7(A) de la calle Taquígrafo Martí. En Anexo 1 se adjunta información catastral de las parcelas mencionadas.

La otra parcela interior de uso enseñanza con referencia catastral 6319919YJ2761G0000GU sí que aparece como localizada en Maestro Gozalbo 8(A).

Al parecer la propiedad de la parcela exterior, con referencia catastral 6319903YJ2761G0001FI, la ha limpiado con la intención de construir sobre la misma. Sería conveniente establecer en la futura edificación alguna servidumbre de paso que posibilitara el acceso a la parcela interior municipal.

El interés de la asociación se basa en utilizar ese suelo público para prestar algún tipo de servicio a la comunidad.

Para ello es importante asegurar la accesibilidad de estas parcelas para que sea posible su aprovechamiento y puesta en servicio. De otro modo se van a convertir en una ruina con el consiguiente desdoro para su titular y consiguientes incomodidades para los vecinos de los edificios circundantes.

Documentos (1)

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